Цены на недвижимость Франции
Каждый раз упоминание о Франции и о недвижимости вызывает ассоциации с немыслимой дороговизной. Дешевая недвижимость во Франции кажется фантомом и чем-то совершенно нереальным. Здесь конечно имеет смысл говорить о региональных различиях. Недвижимость в Париже действительно бьет все рекорды по цене, где в центре за 150-200 тыс. евро можно купить лишь небольшую студию и где цены в приличных местах не опускаются ниже 8000 евро за м2 и вряд ли опустятся в обозримом будущем. Районы «большого Парижа» вплоть до Версаля или до Диснейленда и его окрестностей уже более реальны и разумны по стоимости. Если отъехать от Парижа на 200-300 километров, то в этих районах цены уже совсем демократические, но объекты недвижимости здесь мало кого интересуют.
От недостатка внимания российских покупателей страдает и Нормандия, и Аквитания, и Эльзас, и большая часть центральной Франции. Даже возможность купить дешево не слишком способствует росту интереса. Великолепные замки в районе Пуатье, Тура, Блуа привлекают больше туристов, нежели покупателей недвижимости, хотя берега Луары действительно сказочны для искателей тишины и романтики. В районе Нормандии продаются замечательные замки со значительной территорией ценой в миллион евро и даже ниже, но спросом они не пользуются. Место, место и еще раз место определяет спрос и стоимость недвижимости во Франции. Большое значение также имеет раскрученность того или иного направления. То же море, те же сосны в районе Лангедока (ближе к испанской границе) впечатляют клиентов намного меньше, чем окрестности Монако. А на Корсику, несмотря на ее поистине сказочные красоты, также непросто заманить неискушенного клиента.
Соответственно спросом, помимо Парижа, пользуются Лазурный берег, горнолыжные альпийские курорты и район Биаррица на Атлантическом побережье. На этих направлениях минимальный бюджет потенциальной покупки составит 140-150 тысяч евро за очень скромную квартиру студио или с одной спальней минимального метража. Такие квартиры не только имеют высокую ликвидность, но и прекрасно сдаются в аренду, особенно если располагаются в Каннах, Антибе недалеко от моря, что интересно для туристов, или в Ницце, недалеко от учебных заведений в расчете на студентов. Цены на недвижимость на горнолыжных курортах также начинаются примерно от 150 000 евро, причем следует отметить, что широко распространены туристические комплексы, работающие по системе lease-back, то есть позволяющий сдавать апартаменты в аренду при отсутствии владельцев.
Если говорить о премиальных объектах, то элитная недвижимость во Франции может начинаться от миллиона евро и верхняя граница пределов не имеет. Вилла Леопольда II, которую планировал по информации прессы приобрести Михаил Прохоров, оценивалась в полмиллиарда евро.